项目需求详情
物业管理服务
| 1 | 一、服务范围卫生保洁；垃圾清运；安全保卫等相关工作。二、服务地址******学校（庆安县庆安镇解放路）三、服务项目标准及要求1、卫生保洁：室内外保洁含停车场、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施等；垃圾日产日清；冬季清理积雪（小雪12小时内清完、中雪24小时内清完、大雪24小时内清完）。保洁工作每天清扫公共场所，要求无烟头、果皮、 纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等。公共场所要求路面无泥沙，无垃圾，无积水，无污迹。校区树带及草坪内无杂草，无枯枝落叶，无垃圾和杂物。要求无异味，天花板、墙角、灯具、家具等无灰尘和蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，保持窗明地净。2、安全保卫：对进出人员和车辆进行检查和登记，对校内车辆进行管理，规范停放；负责防火、防盗、反恐、防破坏、防治安事故等。保安每班三人，24小时值班，每2小时巡逻卡一次，严格执行交接班制度和定岗制度。积极配合校方做好重大节日、重要接待任务的场景布置等。3、垃圾清运：每天将校内产生的垃圾全部清运干净，拟参加本项目的潜在供应商须具备有效期内《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》，不提供响应无效。4、消杀服务：负责指定区域消杀服务，按校方要求，对大厅、通道、走廊、电梯、卫生间、各类活动室、垃圾存放点等部位进行消毒，物业公司按照校方标准作业。四、物业工作的保证措施1、物业工作人员要遵守采购单位的各项规章制度。工作人员要统一着装 （保安员着制式服装）、佩戴胸卡。2、要求物业工作人员熟悉服务单位的基本情况，力争服务周到、讲文明、讲礼貌。3、物业单位在提供物业服务过程中，做到爱护公共财物，敬岗爱岗。4、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故（含安全事故），由物业公司协助校方处理相关纠纷。 |
| 2 | 垃圾清运：每天将校内产生的垃圾全部清运干净，拟参加本项目的潜在供应商须具备有效期内《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》，不提供响应无效。 |
| 3 | 踏勘回执单：本项目要求供应商于报名截止时间前踏勘现场，携带供应商项目负责人有效身份证件原件及营业执照副本原件、城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证原件， 踏勘联系人：王主任 ，联系电话：******。邮箱：******；踏勘现场领取当日踏勘回执单，现场填写供应商相关信息、加盖公章，并放置于响应文件中。供应商未进行现场踏勘、未领取当日踏勘回执单，投标响应无效；******学校（庆安县庆安镇解放路） |
| 4 | 工作纪律：1、严格遵守工作班时间，不迟到、不早退，坚守工作岗位。2、工作时间必须在自己的工作区域内，不得脱岗、串岗及做与工作无关的事情。******学校安全管理制度，工作时间不许饮酒，校园内不许吸烟。******学校造成损失，要承担相应责任并进行赔偿。******学校安排现象将予以辞退。 |
| 5 | 万能工工作要求及标准：1、掌握电工、水暖、木工、油漆、泥瓦等基础技能，能独立完成常见设施维修。2、******学校特殊设备维护（如实验室设备、多媒体教学设备、体育器材、食堂厨具等）。3、******学校安全规范（如防触电、防高空坠落、危化品设备操作等）。4、能处理紧急情况（如水管爆裂、供热设施漏水、门窗损坏等）5、必备证书：电工证、焊工证等特种作业操作证（根据工作内容要求）。6、服务意识：耐心、细致，能适应师生多样化的报修需求（如教室桌椅调平、黑板固定等细节问题）。7、工作时间灵活，能应对突发维修任务（如夜间或节假日紧急抢修） 8、每日巡查教学楼、宿舍、食堂、操场等区域，发现设施隐患并立即整改（如松动栏杆、破损地砖）。9、寒暑假期间集中开展深度维护（如粉刷墙面、检修电路、清理排水系统）。10、快速反应：接到报修后，普通问题需在10分钟内响应，紧急问题（如漏水、断电）需5分钟内到场。11、维修完成后清理现场，避免影响教学秩序。 12、操作规范：维修带电设备时必须断电并挂牌警示，高空作业需佩戴安全绳。化学实验室、配电房等特殊区域维修需经专人批准并全程监护。操作规范，保障自身安全。13、物资管理：维修工具、耗材（如灯泡、水管配件）需登记领用，避免浪费；危险工具（如电锯、焊枪）需专柜存放，禁止非专业人员接触。14、开学前：检查所有教室桌椅、照明设备、电教设备、讲台、空调系统，确保正常使用。15、冬季：提前维护供暖设备，排查水管防冻措施。******学校和物业公司安排。 |
| 6 | 管理人员工作要求及标准：******学校工作时间开展工作。 |
| 7 | 卫生员工作要求及标准：一、工作纪律：1、严格遵守工作班时间，不迟到、不早退，坚守工作岗位。2、工作时间必须在自己的工作区域内，不得脱岗、串岗及做与工作无关的事情。******学校安全管理制度，工作时间不许饮酒，校园内不许吸烟。******学校造成损失，要承担相应责任并进行赔偿。******学校安排现象将予以辞退。二、工作要求及标准：******学校的安全时刻放在心上,注意个人素质和形象,给师生树立良好的劳动模范形象。2、要以专业、规范、节约为目标，运用科学的手段、规范的操作、严格的标准进行系统的养护，做到小修及时；中、大修要合理计划、规范实施。日常管理的各项操作规程，不断提升维护人员的技术含量，做好巡检、记录，严格参照物业管理行业的维护标准，根据实际情况有的放矢地组织实施。 3、按不同季节对教学楼内的花卉苗木进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死枝,无病虫害,无杂草、杂物,无堆物料。4、公共区域环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等；卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢；校园内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。******学校的正常工作和生活时间,对公共区域等每天采取巡回保洁方式,且周末要有一次大扫除、全面清洗。6、所有保洁范围内做到设备设施完好、干净无尘；洗手间空气清新、无味；水房台面干净,无杂物、无尘；玻璃光亮、无手印,清洁无尘；地面光亮、无纸屑、无烟头、无积水、无污水污泥；墙身无尘,灯饰光亮、无尘；天棚无积尘、无污渍、无手印、无蜘蛛网；楼梯及扶手干净无尘；******办公室整体干净,地面无污渍无积尘；玻璃光亮无印、无污渍；定期消杀、消毒；无老鼠、无蟑螂、无白蚁。7、楼梯和大厅卫生除每天正常打扫之外,每周应用专业洗涤用品彻底打扫干净,做到楼梯光亮无尘。三、卫生员工作任务工作时间：早7：00 至晚16：30 |
| 8 | 更夫工作要求及标准：1、按时交接班,坚守岗位,尽职尽责。工作时间：晚16：30至次日早6:30。2、掌握管辖区内水源,电源分布情况；掌握报警电话、报警常识,掌握灭火器使用方法。3、工作时间内做好防火防盗工作,要经常巡回检查,管理和看护好所管辖区域的各种设施，发现问题隐患要及时处理并第一时间报告领导。4、学生离校后必须将教学楼内外全面检查一遍,关好大门和楼内门窗关闭非使用电源。5、负责对外来人员的检査和记录,发现寻衅滋事、闹校人员立即劝其离校,并第一时间向领导汇报,对不听劝阻者向保卫科报告。******学校保卫科。7、值班期间不许喝酒,不准搞游艺活动,不许擅离岗位聚堆聊天和电话聊天,不得脱岗。8、因工作失职造成被盗或其他经济损失,视经济损失大小决定对更夫的经济处罚或辞退,严重者交司法机关追究其刑事责任。 |
| 9 | 寝室管理员工作要求及标准：一、工作纪律：1、管理员性别要求：男寝：1名男性，女寝：1名女性。******学校规章制度的前提下，让学生感受到家的温暖。3、学生放假期间宿舍应保持24小时有人值班，确保水、电、门窗的安全。4、安全注意事项：工作人员不能使用小大阳，电褥子，电热毯，电椅垫，电暖器等取暖设备，不能在寝室内做饭，禁止使用充电宝充电，禁止给学生充电或使用其他电器。5、严禁利用工作之便，从学生身上获取经济利益。6、所有工作人员要熟知灭火器的使用方法。7、遇到学生打仗，暖气跑水，火情等突发情况时，第一时间控制现场，把损失和伤害降到最低，并立即上报安全办、学生处、总务处等。二、工作标准：（一）周一至周五（学生上课）1.早起：5:50打铃叫寝。2.早离寝：7:00前检查各寝室卫生、行李，检查合格锁门。3.晚16:00接班锁门。4.16：10检查寝室各处的安全、卫生、防火情况。5.晚21:20开寝，学生回寝。6.晚21：40关寝锁门，任何学生不能再外出。7.晚21：50查寝，检查各寝室学生回寝情况，如有学生未回寝，给家长打电话，如果打不通，给班主任打电话，班主任电话打不通给学生处打电话，直到有回信为止。8.晚22：40关灯，学生休息。9.晚23：00上楼检查学生休息情况，23：30上楼检查学生休息情况，00：10上楼检查学生休息情况。备注：1.早操：6:10催促学生离寝。2.周二周四晚17:10五楼上乐器课，晚17：10锁门任何学生不能外出，有事需教师请假，晚20：20开门学生放学。（二）周六、周日、节假日1.晚封寝19：00关门、查寝，检查学生回寝情况。如有没回寝学生，给家长、班主任打电话，如果都打不通，再给学生处打电话，直到有回信为止。2.晚21：00就寝、关灯、休息。3.晚22：00上楼检查学生休息情况，每隔40分钟检查一次，直到00：00点以后。备注：1.学生回寝后，如学生有事、有病，请示值班老师报学生处。2.如果校领导、学生处有指示，按照校领导、学生处的指示安排。（三）新学年开学1.每年新生入寝，接待、分寝、统计、安排寝室，做好联系方式登记：家庭住址、父母电话、班主任电话。2.了解学生情况（身体、家庭）。 |
| 10 | 保安工作要求及标准：1、工作时间：正门：早6:30至次日早6:30；其他门：白班早6：30至晚16：30，晚班晚16：30至晚21：30，要按时交接班,坚守岗位,尽职尽责。2、应具备保安员资格证及相关工作要求的证书。3、掌握管辖区内水源,电源分布情况;掌握报警电话，报警常识：掌握灭火器使用方法。工作时间内做好防火防盗工作,要经常巡回检查,管理和看护好所管辖区域的各种设施，发现问题隐患要及时处理或报告领导。4、负责对外来人员的检査和记录,热情接待并问明意,认真填写来访人员信息,否则不允许进入校园,要严禁外来闲杂人员进入校园发现寻衅滋事、闹校人员立即劝其离校,并向领导汇报,对不听劝阻者应向公安部门报告。5、值班期间不许喝酒,不准搞游艺活动,不许擅离岗位聚堆聊天和用校内电话聊天。6、在岗期间任何原因不得离岗,尤其是在饭点时不准私自离岗,每天按时交接班。擅离岗位一次予以罚款警告,两次以上予以辞退。7、因工作失职造成被盗或其他经济损失,视经济损失大小决定对保安进行经济处罚或辞退,严重的追究其刑事责任。 |
项目名称：物业管理服务(第2次)
项目类型：非政府采购项目
项目标的所属行业：物业管理
服务周期：365天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
最低价相同评审办法：按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下如出现最低价相同的情况，按报价提交先后顺序，最早报价者确定为成交供应商；如出现最低价相同且报价时间相同的情况由评审小组依据投标文件响应情况、投标文件编制质量综合判定确定为成交供应商服务实施地：******学校
报名开始时间：2025-04-27 19:57:33
报名结束时间：2025-04-30 00:00:00
发布时间：2025-04-27 16:57:33
采购编号：HLJGCYC******Z******718
采购单位：******学校
供应商数量： 报名供应商不足三家。
允许1家中选是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：专门面向小微企业采购。
三、特定的资格要求：拟参加本项目的潜在供应商须具备有效期内《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。
四、本项目不接受联合体参与
本项目专门面向小微企业
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
