******居民避险搬迁项目经理部自购物资（商品混凝土）公开竞争性谈判公告                 

编号：CR23J1GS-WSJMBXBQ-2025-02

1、竞谈条件

******居民避险搬迁项目已正式进入施工准备期，项目业主为******有限公司******************居民避险搬迁项目经理部，本项目商品混凝土已具备公开竞谈条件，为确保本项目建设顺利进行，现进行公开竞争性谈判。                             

工程材料由施工单位按有关规定自主采购。采购合同中应明确产品的保质期，并规定在保质期内产品本身出现质量问题时，材料供货单位应无条件免费维修或更换。

2、工程概况

2.1项目概况：项目总占地面积6.14公顷(约92.1亩)，总建筑面积130986.39㎡，包括地上建筑面积90885.99㎡，其中住宅建筑面积81607.60㎡、公共服务设施面积1457.04㎡、市政配套设施面积342.00㎡、商业建筑面积7479.35㎡；地下建筑面积40100.40㎡，包括地下车库建筑面积21246.03㎡、地下人防建筑面积5829.97㎡、地下配套用房建筑面积240.61㎡、地下储藏室建筑面积12783.79㎡。建设内容:住宅共计17栋楼，其中小高层住宅(11层)14栋，高层住宅(17层)3栋，住宅均采用框架-剪力墙结构体系，容积率1.48，同时配套建设沿街商业、门卫大厅、给排水、燃气、暖通、供电等设施，总工期3年。

2.2招标内容及包件划分：竞谈物资一览表（见附表）

3、竞谈响应人资格要求

本次竞谈资格审查采用资格后审的方式，本次竞谈要求竞谈响应人须具备以下条件：

3.1商品混凝土竞谈响应人资格要求：

3.1.1******商行政管理部门注册，具有独立法人资格、合法有效的营业执照，具有招标物资供应经验的生产商或代理商。

3.1.2、质量保证：已获得ISO质量、环境、安全管理体系认证，产品质量必须符合现行国家或行业质量标准。商品混凝土生产商应有相应的专业技术人员，须有按国家规定的标准检测和检验合格的专业生产设备。

3.1.3、财务能力：报价人近两个年度财务状况良好，生产厂商注册资金不低于500万元，代理商注册资金不低于300******事务所出具的近三年审计报告，含资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注）财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。

3.1.4、报价人有三年的良好供货业绩，近三年在二个或二个以上公路、铁路、高层建筑、市政工程等行业大型项目中有供应业绩，并提供相关证明材料（如用户证明、合同，施工单位对其的履约证明等），提供施工单位的有效联系方式；生产商无不良产品质量记录。

3.1.5、履约信用：具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样检验、或招投标、或物资供应中存在不良问题被限制投标的情况。

3.1.6、近两年内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被******法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内。

3.1.7、不接受联合体投标，竞谈响应人提供增值税专用发票，投标是注明增值税税率。

4、竞谈方式

4.1、本次竞谈采用公开竞争性谈判方式。

5、竞谈安排

 5. 1、竞谈公告

公告时间：2025年6月14日至2025年6月16日（北京时间，下同）。

公告方式：中国铁建云链平台（******），中国采购与招标网（******/），中国招标投标公共服务平台(******)上发布。

5.2、竞谈文件发售时间：

2025年6月17日至2025年6月21日（8:00 -18:30）法定节假日及双休日正常上班。

5.3、购买须知：

凡有意参加竞谈者，请登录中国铁建云链平台（******）注册会员，查询拟参与竞谈包件进行网上报名、支付标书费、下载电子竞谈文件。潜在竞谈人须在竞谈文件售卖前完成中国铁建云链平台（******）注册报名。（程序详见中国铁建云链平台首页—小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

本次采购物资一包一投，竞谈文件【商品混凝土（SH-01、SH02、SH-03）】每包件售价800元,同一竞谈人只能中标一个包件。竞谈文件以网银转账或现金方式购买，网银转账时注明标竞谈咨询费及包件号，竞谈文件售后不退。

需提供报名资料：加盖公章的①竞谈申请表②企业营业执照（三证合一）（一般纳税人需提供一般纳税人证明）复印件、③单位介绍信或授权委托书、④汇款凭证扫描件和开户许可证复印件、⑤法定代表人及被授权委托人身份证明购买采购文件。（汇款单据上需注明竞谈材料名称、采购咨询费及包件号，请把上述资料及购买标书的汇款单据扫描成图片格式（不接受PDF格式）后压缩为一个文件上传至铁建云链平台。

竞谈文件电子版在竞谈文件发售时间截止且款项到账后统一在铁建云链平台下载。

5.4、有关竞谈文件的补遗和答疑文件将书面通知各竞谈人。

5.5、竞谈文件递交：

5.5.1竞谈响应人需制作电子竞谈文件，在递交截至时间前线上递交竞谈文件。

5.5.2竞谈文件递交截止时间：2025年6月26日9时00分。

5.5.3竞谈文件递交地点：中国铁建云链平台（******），竞谈响应人须登录该平台，在竞谈截至时间前完成所有竞谈文件的上传。竞谈文件递交截止时间前未完成竞谈文件传输的，视为放弃竞谈资格。

5.5.4如采购人有需求，被评为中标候选人的竞谈响应人应无偿提供纸质版竞谈文件，纸质版竞谈文件内容应与电子版文件内容一致。

6、开标

6.1电子竞谈文件的解密

（1）电子竞谈文件解密时间：2025年6月26日9时00分至10时00分。

（2）各竞谈响应人必须在规定的竞谈文件解密时间内登录中国铁建云链平台（******）完成竞谈文件解密，如因竞谈响应人自身原因导致所递交的竞谈文件无法在规定的时间内解密的，视为无效竞谈文件，后果及责任由竞谈响应人自行负责。

6.2竞谈开始时间：谈判开始时间为：2025年6月26日10:00，届时请竞谈响应人的法定代表人或其委托代理人到中国铁建采购平台“铁建云链”（网址：******）线上报价。如因竞谈响应人自身原因导致所递交的竞谈文件无法正常读取，后果及责任由竞谈响应人自行负责。

6.3报价保证金叁万元整，请于2025年6月26日 9:00 ******银行转账到下述账号，逾期者视为自动放弃。（不接受私人账户汇款，汇款时请备注 包件号+“报价保证金”，报价保证金为一包一投）

******居民避险搬迁项目经理部

******银行北京西区支行

账    号：************9516

7、联系方式

采购人：******居民避险搬迁项目经理部

地　址：******居民避险搬迁项目经理部(采购人指定工地)

联系人：贺刚   电话：******  

电子邮箱：******4@qq.com

8.监督人信息:

******办公室

电话：****** 

******有限公司物资设备部

******

在竞谈响应人报名期间，若采购人故意排除潜在竞谈响应人，可向监督人举报。

             中铁二十三局一公司

            ******居民避险搬迁项目经理部

            2025年6月13日