松潘县金坑坝片区老旧街区改造项目施工招标

答疑01号

各投标人：

“松潘县金坑坝片区老旧街区改造项目施工招标”网上提问已截止，现将网上所有提问整理回复如下：

1、请招标人完善合同专用条款内容，明确工程款支付比例和付款时间，以及合同相关其他信息。

回复：按照合格工程量的80%进行支付进度款。

2、本项目招标文件第5页“项目规模”写明“改造金坑坝片区891栋建筑物外立面”，但本项目“建筑总平划分区域”图纸显示:核心改造区64栋、重点改造区214栋、微造区584栋、合计862栋、请问外墙改造应以图纸的862栋为准 还是以招标文件的891栋为准?

回复：以图纸为准。

3、图纸目录序号7有图名为灯具安装大样及选型，但除“灯带、射树灯、庭院灯外未找到其他灯具图片，如八叉九火玉兰灯(智慧型)、单臂路灯灯清单数量多，如没有选型，价格相差非常大，建设单位能否提供齐全的灯具选型图片？

回复：选型详附图。

4、招标图纸中未找到“环网柜、10KV箱式变压器、电表箱、照明配电箱”内容，设备厂家无法进行准确报价，图纸是否存在缺失，请建设单位提供完整图纸，以便报价。

回复：详见图纸，环网柜、箱变、电表箱详图纸电施-电气工程-S-DQ-07~S-DQ-18、S-ZM-04~07、S-ZM-22、电施-道路及停车场工程-S-DQ-04~S-DQ-05 照明配电箱详图电施-环境工程-S-DQ-03~S-DQ-05。

5、拆除项目(含外墙及道路)内容描述不详,疑问:项目特征未明确拆除后是否需要集中运输堆放以便权属单位(房屋小业主或建设单位)处理，是否包含装车、短距离转运及堆放后的裸土覆盖，道路砼路面、拆除店招作业中，是否要求对大块废料进行解体(即大块释小，需增加机械台班)，以利装车运输及二次利用。堆场是否由建设单位指定，或允许施工单位临时堆放。

回复：由建设单位指定。

6、现场踏勘发现改造区域存在大量在建或暂停建设的房屋。该部分房屋是否仍按图纸所示核心区域、重点区域及微改造区域的改造方案施工？

回复：按照图纸施工。

7、改造过程中若房屋小业主提出增加合同外工作内容，该部分工作内容是否在经建设单位确认后可计入结算？

回复：该部分内容，经过五大建设主体单位及相关部门确认后，计入结算。

8、依据《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-1997)规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，即进入冬期施工阶段;当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃时，则解除冬期施工，根据查阅本市历年气象资料，通常自每年11月下旬至次年2月底期间符合上述冬期施工条件，经实地调研获悉，松潘县住房和城乡建设部门在冬期施工时段会下达相应停工通知，需明确:本项目约定的总工期是否己包含此冬季停工时段？在工期计算中，是否需将冬季停工时间予以扣除？

回复：包含冬休。不扣除。

9、现阶段工期定额未涵盖城市更新改造类工程，本项目招标文件设定的450天工期系依据何种标准确定？

回复：本项目工期，依照本项目实际工程量确定。

10、根据现场测量推算外墙面积较清单工程量面积差异较大，例如:外立面改造脚手架面积为430000m2清单工程量为117507.44m2、疑问:此显著差异是否意味着招标清单工程量存在较大偏差？该偏差将如何调整？是否会导致脚手架搭设方案、工期及相应措施费发生变更？偏差部分的工程量是否按实结算？若按实结算，其综合单价如何确定？

回复：清单脚手架为核心改造区、重点改造区及部分微改造区改造面工程量，脚手架综合单价应结合工期安排及施工区域安排综合考虑；结算时以竣工图、施工图、竣工资料等为依据，以工程竣工结算审计核定的工程量、项为准。

11、依据招标文件合同第1.13条规定，招标工程量清单默认被视为准确且完整，仅在发生以下情形时需进行修正和调价;存在缺项或漏项、工程量差异超出允许范围、违反计量规范或专用条款另有约定，招标清单中建筑风貌改造工程仅包含墙面脚手架，基于以往城市更新施工实践，该工程措施项不充分，若存在措施项缺项时是否参照上述招标文件合同第1.13条规定调整？

回复：清单建筑风貌改造工程措施已包含墙面脚手架及二次装饰装修工程垂直运输，无漏项，结算时以竣工图、施工图、竣工资料等为依据，以工程竣工结算审计核定的工程量、项为准。

******建设局

2025年07月29日