1. 采购条件?/span>

  本采购项目南山1908项目房地产开发委托管理服务（项目编号：******-XZY001(集采079)-QW-A329-协议），采购人为******有限公司，资金来源于我方资金 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
  采购方式：招标采购（综合评分法）

2. 项目概况与采购范围?/span>

项目概况：本项目建设规划用地面积约 90.8 亩（60556.74 ㎡）（最终面积以土地出让合同面积为准）。总建筑面积 182348㎡，其中：地上计容总建筑面积为 133198㎡（住宅70年、商业40年，建筑限高≤40米，建筑密度26%，容积率≤2.2且＞1.0，绿地率≥35%），采用委托专业房地产公司代建方式进行该宗土地开发管理。

采购范围：南山1908项目房地产开发委托代建管理服务（包括但不仅限于：品牌使用、开发策划、招标管理、前期管理、规划设计管理、成本管理、质量管理、安全管理、工程管理、竣工验收、人力资源、行政管理等）、委托营销管理服务（包括但不仅限于：基本营销、销售服务、渠道中介、营销道具、交付管理、客户服务、房产保修管理、人力资源、行政管理等），具体委托内容根据项目实际需要及鑫永置业情况在合同中详细约定。

3. 供应商资格要求

  （一）具有独立承担民事责任的能力；

  （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

  （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

  （四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

  （五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

  （六）法律、行政法规规定的其他条件；

  （七）根据采购项目提出的特殊条件：

  企业资质要求：具有房地产开发二级及以上资质；

  企业业绩要求：2020年1月1日至开标截止日前，投标供应商具有一个正在实施（预售）或已完成的单个项目/楼盘建筑面积不低于15万平方米的房产代建管理服务类或房产自主开发类业绩和一个单个项目/楼盘建筑面积不低于15万平方米的房产销售类业绩，证明材料要求：房产代建管理服务类或房产自主开发类业绩证明文件应为合同协议书、预售许可证等材料，已完成业绩还须提供竣工验收证明；房产销售类业绩证明文件应为合同协议书；如业绩证明文件中无法体现业绩时间、建筑面积等信息，须提供业主证明材料。

  主要人员：项目负责人：2020年1月1日至开标截止日前，拟派本项目负责人具有一个已完成的单个项目/楼盘建筑面积不低于15万平方米的房产代建管理服务类或房产自主开发类项目负责人业绩，证明材料要求：合同协议书、竣工验收证明，时间以竣工验收证明时间为准，至少近六个月在投标人单位及其上下级单位的社保缴费证明。

4. 招标文件的获取?/span>

******集团电子采购平台，网址：******/TPBidder_QY/supplier/pages/invitr******集团工作人员审核通过后方能下载文件。注册方法详见网站-下载中心操作手册。
******集团电子采购平台下载。
  凡有意参加者，请于2025年05月01日 00时00分至2025年05月20日 23时59分（北京时间，下同）登录平台（******/TPBidder_QY/memberLogin）选择拟参加的标段(包)并获取项目招标文件。
  4.3 平台服务费：

  郑重说明：供应商注册手册可通过 ******集团电子采购平台)网站-下载中心下载，若涉及到竞价的项目，请供应商按照供应商操作手册的说明，竞价开始前完成电脑浏览器相关设置。

5. 响应文件递交及开启信息?/span>

******集团一楼会议室
******集团一楼会议室

6. 开标信息

6.1 开标时间：2025年05月21日 10时00分?/span>
  6.2 开标地点：******集团一楼会议室。

7.发布公告的媒介

******集团电子采购平台（网址：************服务中心、绵阳日报、中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。

8. 联系方式?/span>