各潜在投标人：
一、美林湾项目营销策划及销售代理服务（FW25-02-023）招标文件作如下澄清修改：
序号 | 修改条款 | 原招标文件内容 | 修改后内容 |
1 | 第四章 主要合同格式及条款七、服务费用及支付办法 | 7.7.1甲方需收到月度结算清单，并在增值税专用发票查验成功后，于每月15日前向乙方支付上个月度服务费(月度服务费包含当月营销策划及销售代理费用、项目整合推广费、促销业务费、渠道机构费、招商费五项费用)…… | 7.7.1甲方需收到月度结算清单，并在增值税专用发票查验成功后，于每月20日前向乙方支付上个月度服务费(月度服务费包含当月营销策划及销售代理费用、项目整合推广费、促销业务费、渠道机构费、招商费五项费用) …… |
2 | 第四章 主要合同格式及条款七、服务费用及支付办法 | / | 新增：7.8履约保证金为人民币 贰拾万元整 ，乙方在收到中标通知书后，须在10******银行转账金融机构或保险机构出具的保险保函等非现金方式向甲方足额提交履约保证金，否则甲方可以取消其中标资格。履约保证金在乙方代理期满（或甲方指定房源售完）提交完整的经甲方确认的成果文件后，可向甲方申请退还履约保证金（无息）或撤销履约保函。如有任何一方违约造成合同终止，按本合同第十条处理。 招标文件涉及履约保证金与本条款不一致的，按本澄清修改后内容执行。 |
3 | 第四章 主要合同格式及条款十、违约责任 | 由于乙方原因，连续12个月未达成月度销售指标，甲方有权在10日内终止本合同合作内容。（解除通知送达乙方后合同即解除，乙方将各种销售资料文件及成果移交甲方并撤离现场，乙方撤离后20个工作日内，甲方按合同条款约定结清乙方的代理费） | 由于乙方原因，连续12个月未达成月度销售指标，甲方有权终止合同。（解除通知送达乙方后合同即解除，乙方将各种销售资料文件及成果移交甲方并撤离现场，乙方撤离后20个工作日内，甲方按合同条款约定结清乙方的代理费） |
4 | 第四章 主要合同格式及条款十、违约责任 | 10.3.1甲方按第8.2 款约定的比例支付乙方相应的合同总服务费…… | 10.3.1甲方按第7.7款约定支付乙方相应的合同总服务费…… |
5 | 第四章 主要合同格式及条款十、违约责任 | 10.10若每月服务费甲方于次月20日前未能及时结算服务费用，逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金的义务；逾期超过30天的，乙方有权解除本合同，且甲方应按当期应付费用的【1】%向乙方支付违约金。 | 10.10若每月服务费甲方于次月20日前未能及时结算服务费用，逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金的义务；逾期超过30天的，乙方有权解除本合同。 |
6 | 第四章 主要合同格式及条款十、违约责任 | 11.6 因本合同或补充合同所发生******法院提起诉讼。
| 11.6因本合同或补******法院提起诉讼。 |
二、本项目招标控制价为：人民币壹亿零肆佰捌拾叁万叁仟伍佰元整（￥10483.35万元） 。具体内容已发送至潜在投标人邮箱，请潜在投标人自行查收。投标报价不得超过招标控制价（含各子项费率与小计），否则作无效投标。
******有限责任公司
2025年4月27日
