项目概况

项目名称：五峰山公司2025年扬州广陵服务区餐饮类业态（小吃、面馆、馄饨）场地租赁项目

项目编号：cjsn2025-FW-0003

项目概况及采购范围：1.项目概况：扬州广陵服务区拟招租小吃、面馆、馄饨3个业态。小吃东、西区一二层分别126㎡；面馆东、西区一二层分别225㎡；馄饨东、西区二层分别40㎡。为进一步提升服务区经济效益与社会效益，为顾客提供多样化的消费需求，增强入区司乘人员的体验感，拟实施小吃、面馆、馄饨招租项目。2. 采购范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2采购内容：2.2.1经营范围：小吃、面馆、馄饨租赁,本次招商拟经营项目与现有的业态及经营品类不冲突，须经采购人书面批准同意后方可经营；如因经营品类遭到其他商户投诉，由成交人自行负责处理与赔付。2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；2.2.3经营区域的装修、门头设计需与广陵服务区经营氛围相契合，方案经采购人审核后方可实施。2.3 控制价下限：1）年度保底租金控制价下限：采购人设有各业态年度保底租金控制价下限值(小吃为171万元、面馆为189万元、馄饨为24万元)和年度总保底租金（384万元），具体内容详见采购文件。供应商的各业态年度保底租金响应报价和年度总保底租金响应报价低于采购人设定的对应年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。 2）采购人设定的改造预算下限值为70万元。改造、装修资金应不低于响应文件中承诺的改建装修预算，采购人将委托专业人员全程参与服务区装修监督管理工作。改造装修过程中，采购人有权委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到谈判时承诺的装修改造金额，不足部分成交人须以******有限公司所有。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由成交人承担经济与法律责任，与采购人无关。供应商改建预算低于采购人设定的改造预算下限的，否决其响应。2.4经营期限：3年，具体以合同签订时间起算。2.5 服务场地：扬州广陵服务区；2.6质量要求或服务标准：合格。 2.7标段划分：1个标段。

采购人/采购代理

联系人：童瑞峻      联系人电话：025-******-301830

******有限公司

联系人：沈银燕、丁思宇      联系人电话：025-******-203、202、******

标段信息

标段名称：五峰山公司2025年扬州广陵服务区餐饮类业态（小吃、面馆、馄饨）场地租赁项目

标段编号：cjsn2025-FW-0003-01

采购类型：9

评审方法：综合评估法

******有限公司      成交价(元)/费率：******