光明国际马术中心社会化运营项目招标公告
光明国际马术中心社会化运营项目的潜在投标人应于本公告规定的时间内，在******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼）现场或线上购买获取招标文件，并于2025年5月26日上午09时30分（北京时间）前递交投标文件至******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼）。
一、 项目基本情况
（一）项目编号：25CCA10C00080
（二）项目名称：光明国际马术中心社会化运营项目
（三）采购方式：公开招标
（四）实施单位：深圳市光明区******体育局
（五）投资规模：本项目装修投资规模不低于240万元；中标人须于总运1营期第1、2年内累计足额投入人民币1000万元开办成本。
（六）采购需求：
1.项目概况
光明国际马术中心项目位于光明都市田园旅游区内，规划马术路和回归路交汇处，本项目为2023、2024年深圳市重大项目，已确定作为2025年第十五届全运会马术项目比赛场地。项目打造集赛事活动、马术产业交流合作、马术文化艺术、教育培训为一体的特色场馆，用地面积50057㎡，项目总建筑面积约44600㎡。主要建设内容包括：服务配套区、赛事区及马匹生活区等。目前场地已完成总体建设，将投入使用作为全运会马术项目比赛场地，中标运营方需根据招标人要求或全运会赛事要求或运营需求，在项目北侧马厩区预留马厩框架结构下投资装修扩建马厩约60间、铺设马厩至赛事区域场地的地面橡胶垫，并设置全运会赛事场地障碍设施等设施设备。
2.项目合作模式
******体育局作为光明国际马术中心社会化运营项目实施单位，选取中标社会化运营方采用社会化运营模式实施。项目合作期限为“全运会过渡期+ 20 年正式运营期”。总运营期从双方签署《项目运营管理合同》日开始。全运会过渡期为自总运营期起始日起至2025年12月31日截止，20年正式运营期自2026年1月1日起。合作期满后，中标社会化运营方/项目公司应根据项目设施设备资产权属及约定无偿移交给实施单位或其指定机构。其他具体合作细节，详见招标文件内容。
二、投标人的资格要求
（一）主体资格要求
1.投标人应为在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人或其他组织；
2.参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）企业合规及信用
投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的合格供应商条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行协议所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（三）其他要求
本项目接受联合体报名申请，但联合体成员不得超过2家，且需满足下列要求：
1.联合体的各方均须满足上述第（一）（二）项要求。
2.联合体各方必须签订联合体协议，注明牵头方名字，划分好各方权利义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得作为单一申请人或者不同联合体的成员同时参加本项目采购。
三、报名事项及获取招标文件
（一）报名和获取招标文件的时间：2025年5月1日至2025年5月12日，每天上午9:00-12:00，下午14:30-18:00（北京时间，法定节假日除外）。
（二）报名和获取招标文件的地点：******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼）。
（三）方式：线上或现场领取，招标文件每套售价600.00元（人民币），售后不退。
如采用汇款方式获取招标文件请汇至以下账户：
******有限公司
******银行深圳江苏大厦支行
账 号：******389701（备注：光明国际马术中心社会化运营项目招标文件购买费）
（四）投标人领取招标文件时，需提供以下资料：
1.营业执照副本复印件；
2.法定代表人（或非法人组织的负责人）证明书及授权委托书（格式自拟），附上法定代表人（或非法人组织的负责人）身份证复印件及授权代表身份证复印件；
3.招标文件购买费汇款转账记录；
4.投标报名表，格式详见本招标公告的附件A。
注：以上资料均需加盖单位公章，凡线上领取招标文件的，需将资料原件扫描件及招标文件购买费汇款转账记录发送至******，资料原件邮寄至招标代理机构，邮寄地址详见本公告中招标代理机构信息。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）投标文件提交方式：现场递交。
（二）投标文件接收时间：2025年5月26日上午09时00分至09时30分（北京时间，下同）。
（三）递交投标文件截止时间：2025年5月26日上午09时30分。
（四）递交投标文件地点: ******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼）。
（五）开标时间：2025年5月26日上午09时30分，开标地点：******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼）。
（六）评标开始时间：2025年5月26日上午10时00分，评标地点：******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼）。
（七）逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
五、投标保证金
（一）投标保证金形式：******银行保函、投标保证保险合同或保险单等。
（二）投标保证金提交截止时间：投标保证金的复印件装订在投标文件内，原件应密封在单独的封套中。投标人应在递交投标文件截止时间之前，须将其原件单独密封和投标文件（含投标保证金复印件）一同提交给招标人。
（三）投标保证金金额：人民币叁拾伍万元整（￥350,000元）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本次招标公告指定发布媒介为深圳公共资源交易中心网站。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
（一）招标人信息
名称：深圳市光明区******体育局
地址：******街道同仁路科润大厦A座15楼
联系方式：李工 0755-******
（二）招标代理机构信息
名称：******有限公司
地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼
联系方式：张工 ******；廖工 ******；梁工******
深圳市光明区******体育局
******有限公司
2025年4月30日
