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恒信产业园物业服务项目招标公告

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信息时间：

2025-04-24

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一、招标条件

本招标项目为恒信产业园物业服务项目，招标人为******有限公司，资金来源为企业自筹******有限公司对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：恒信产业园物业服务项目；

2.2项目编号：国企招采-2025-166

2.3项目概况：物业服务面积为23747.02平方米，主要由6栋4-5层建筑组成，单层约450㎡—1200㎡，单栋约1800㎡—4800㎡。建筑层高：一层7.2m******消防控制室1个、化粪池一个；绿化面积1263平方米。

2.4项目地点：郑州航空港经济综合实验区；

2.5标段划分：本项目共计1个标段；

2.6服务期限：3年（自签订合同之日起）；

2.7质量要求：符合国家或行业相关现行合格标准及招标人要求；

2.8招标范围：服务区域范围内包括综合服务、卫生保洁、安保秩序、安全生产、共用部位及共******消防、电梯、监控、给排水、供电等）养护等小修、房屋日常养护维修、绿化养护管理等及停车场（地上）的物业管理服务、根据甲方要求进行房屋招租和租金收缴服务等，具体物业服务内容及标准见招标文件第五章。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：

投标人须为在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立法人，提供有效的营业执照，具有履行合同所必需的专业人员及技术能力（提供承诺书）。

3.2项目负责人要求：

拟派项目负责人：具有本科及以上学历（提供真实有效的毕业证书的扫描件或复印件、学信网教育部学历证书电子注册备案表）；具备物业项目经理证书；有五年及以上从事物业管理经历且具备三年及以上产业园管理经验（提供承诺书或相关证明材料）。身体健康（到岗前向招标人提供个人健康证明）；拟派项目负责人为投标企业正式员工，需提供拟派项目负责人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位或其分公司缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2024年9月以来任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.3财务要求：

近1年（2023年或2024年）******事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告；投标人成立时间不足一年的，应提供成立以来******事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告。

3.4信誉要求：

（1）投标人须提供在“中国执行信息公开网”网站（******/）查询相关主体（含投标人及其法定代表人、项目负责人）未列入失信被执行人网页查询页或截图；投标人须提供在“信用中国”网站（******）查询企业未列入重大税收违法失信主体相关信息，若上述对象在以上查询结果中有一个或一个以上不良记录的，拒绝其参与本次投标活动（查询时间为本招标公告发布之日后，投标截止时间之前，查询页须显示查询时间）；

注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

（2）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的情况；在近三年内投标人、投标人法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录（提供承诺书）；

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年（即：2022年05月19日-投标截止之日），以事实实际发生的时间为准。

（3）投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，招标人有权取消其投标资格，投标保证金不予退还。如中标的，则中标无效，除承担招标人经济责任损失外，招标人保留诉讼的权利（提供承诺书）。

3.5其它要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供承诺书）；

（2）投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人与本单位签订的劳动合同和在本单位缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2024年09月以来任意一个月养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明，如无委托代理人，可不提供该项资料，提供法定代表人身份证明即可）；

（3）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年04月25日09时00分至2025年04月30日17时00分（北京时间，节假日除外），登录“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（******:18082/）”网站，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书参与招标文件下载等交易活动，具体操作事宜详见中心网站“公共服务--办事指南”栏目内《市场主体信息库申报须知》。